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シンスペース

日々想うことを綴る、3児の父親のブログです。iPhoneやiPad、MacなどAppleの話題も多いかも!

そろそろ家欲しいけど賃貸アパートと持ち家のメリット・デメリットって?

ライフハック ブログ

賃貸アパートに住んでいるのですがお風呂場の換気扇が壊れました。

1年前にも壊れたので今回で2回目です。不動産屋に電話をして修繕してもらうことになったのですが修繕が必要になったときに「賃貸は助かる!」って思います。

賃貸の設備修理は不動産屋が負担?

少し前に長男が騒いでたらガラスの装飾が施されたドアに頭をぶつけてガラスが割れたのですが、そのガラスの修理費用もまさかの不動産屋が負担してくれました。

完全にこちら側の不注意で割れたガラスなのに修理費を負担してくれるとは...賃貸ってスゴい!

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賃貸住宅のメリット・デメリット

賃貸のメリットといえばこれくらいでしょうか。

  • 基本的に備え付けの設備の修繕費はかからない(不動産屋による)
  • ライフスタイルに合わせて移住が簡単
  • 安い物件に住めば安上がり
  • 移住を繰り返すことで最新設備の部屋に住むことができる

逆にデメリットはこんな感じ?

  • 家賃を払い続けるだけで資産にならない
  • 子供がいるとご近所さんとトラブルになりやすい
  • 自分好みのリフォームは出来ない
  • 高齢になると支払いが厳しくなる、貸してくれない

 こうやって見ると修繕費は掛からないとはいえデメリットの方が大きいのかなーって感じますね。

持ち家のメリット・デメリット

では、持ち家のメリットは何でしょうか。

  • ローンで支払った金額が自分の資産になる(特に土地)
  • 子供に資産として相続することができる
  • 子供がいてある程度騒いでも大丈夫
  • 住宅ローン控除を受ける事ができる
  • ローン返済者(旦那とか)がなくなってもローンが免除される(団体信用生命保険)
  • 社会的信用が上がる
  • 老後もとりあえず住むところを確保できる
  • 売ることも出来る

持ち家のデメリットはこんな感じでしょうか。

  • 無理して高い家を建てると毎月のローン返済が大変
  • ローン返済の場合は金利を支払うことになる
  • 設備が故障したら修繕費がかかる
  • 固定資産税など経費ががかかる
  • 土地の価格が下がる可能性も

やっぱり持ち家が欲しい

こうやって比べるとやっぱり持ち家が欲しいですね。

子供がいると賃貸では厳しい部分が出てきますし、もし不慮の事故なんかで亡くなってしまうことがあってもローンを払わなくてよく残された家族も負担が減るという部分はかなり大きいのではないでしょうか。

と考えると一括で購入できるお金があったとしてもローンを組んで支払っていった方が良いのかもしれませんね。まあ、この辺りはすでに家を購入している諸先輩方の意見を取り入れつつ判断した方が良さそうです。

お金が余るほどあれば新築の家を建てたいと思うのですがやっぱり高いです。

なので個人的には中古物件で十分なのかなと思っているのですが、なかなか良い物件は出てこないですね。良い物件があってもすぐに売れてしまいますし..。

かなり面倒ですが、競売ならかなり安く家を買うことが出来るらしいですが...。友人は競売でかなり安く家を手に入れてました。ただ、色々あっての競売ですからトラブルに巻き込まれる可能性もありそうですしちょっと考え物です。

そろそろ家を買いたいと思っている、ぼやきでした。